오늘은 충청북도 청주시 청원구 북이면에 있는 공장 물건을 포스팅합니다.
2023타경59014 부동산임의경매사건이며 청주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,638,474,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,110,779,000원입니다.
건물면적은 1,673.22㎡(506.15평)입니다. 토지면적은 4,058.00㎡(1,227.55평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 청원구 북이면 내추리 소재 ‘북이초등학교’남서측 근거리에 위치하며, 주위는 공장과 농경지, 임야 등으로 형성된 소규모 공장지대임.
2) 교통상황=제 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통시되는 지역임.
3) 형태 및 이용상태=일단의 부정형 토지로서 인접 토지와는 완만한 경사를 이루며, 공업용 건부지(기호 2,3,6) 및 도로(기호 7)로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=동측으로 폭 약 10미터 포장도로와, 북측으로 폭 약 4미터 포장도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역)(신고 및 허가 대상의 모든 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)(제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(청주비행장(K-59)<군용비행장.군사격장 소음방지 및 피해보상에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보보법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=기호 (1,5) : 일반철골구조 기타지붕 단층으로, - 벽체 : 샌드위치판넬 마감, - 바닥 : 에폭시 도장 마감, - 창호 : 하이샷시창 마감 등,기호 (4) : 일반철골구조 기타지붕 2층으로, - 외벽 : 치장석 쌓기 마감, - 내벽 : 벽지 등 마감, - 바닥 : 강화마루 등 마감, - 창호 : 하이샷시 페어그래스 마감 등임.
2) 이용상태=- 기호 (1,5) : 공장,- 기호 (4) : 1층 - 사무실 및 회의실, 2층 - 사무실 및 식당 등으로 이용 중임.
3) 설비내역=기호 (4) 건물에 급수 및 급탕 겸용 위생설비, 시스템냉난방설비, 소화전설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 포함. 제시외 매각 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 2번, 3번, 6번 목록 공장용지로 이용중이며, 3번, 6번 목록 지상에 소유자 소유의 조경수가 10여주 식재되어 있음.
-. 현황 7번 목록 공장용지 및 도로로 이용중임.
-. 기계기구 목록 전체 소재하나 구성부품 등이 설정 당시 그대로 모두 존재하는지 여부는 전문감정인의 감정을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 청주시 청원구 북이면 내추리 소재 ‘북이초등학교’남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,638,474,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 260,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.04.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
